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报告编号：NO.20210923*****
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房改房上市需具备以下条件：房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款，取得房产证的房改房，可以进行抵押和出租。
房改房又称已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职。
房改房，是指1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，现如今又可以叫做已购公有住房，已经取得合法产权证书的已购公有住房是可以上市出售的，但有下列情形之一的不得上市出售：以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房款价的。
（一）符合以下两个条件的便可以转让或改变房子的所有权，如下：1、经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案；2、已签订住改合同并按房改政策规定缴清购房款的。
房改房也可以叫做已购公房。是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房等等。
房改房买卖纠纷怎么处理：房屋买卖过程中产生的纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商解决根据国家有关价格管理的法律法规，商品房销售价格由房地产企业和购房人根据市场供求关系协商约定，同时房地产企业应按规定实行“……
(1)协商：协商是指房改房买卖合同当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。(2)调解：这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房改房买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。(3)仲裁；(4)诉讼。
根据《民法典》第五百六十二条的规定，房改房买卖纠纷解决途径有：(1)协商：协商是指房改房买卖合同当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。(2)调解：这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房改房买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。(3)仲裁：仲裁是指房改房买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷的一种方式。(4)诉讼：诉讼是指房改房买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。
可以起诉解决，房改房买卖纠纷解决途径：(1)协商：协商是指房改房买卖合同当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，协商解决纠纷。(2)调解：这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房改房买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。
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