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报告编号：NO.20210923*****
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查看完整报告中国的房地产业直接以房地产为征税对象的税种共六种，分别是房产税、城市房地产税、土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税和契税。房产税：以房屋为征税对象。
房产税对房地产交易没有影响，房产税是一种财产税，对已经拥有的房产征税，现有的房地产交易税是流转税，只针对房产发生交易而征税，两者并不直接关系。大部分世界主要经济体都对房屋征收房地产税。
房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书。
房地产基金的风险：房地产基金的投资风险包括：经营风险、财务风险、流动性风险、通货膨胀风险、管理风险、利率风险、政策法规风险和环境风险。基金内部控制措施包括：可行性研究、内部风险控制、制定房地产地产基金投资决策流程，以及建立投资决策委员会……
买房时交的定金可不可以退，要依据实际情况而定。定金可按以下情节处理：1、双方协商一致的，可以依据约定退还定金。2、出现违约的，如果收取一方违约，要双倍返还定金；如果支付一方违约，收取方可以不退还定金。3、当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方只能选择适用违约金条款或定金条款。
转让程序：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格等。
房地产广告一般属于要约邀请，满足要约的条件就是要约。依据我国《合同法》的规定，房地产广告如果符合要约规定的，可以视为要约，例如是希望购买者购买房屋，而作出的一系列承诺等，就是属于要约。
房屋产权归属协议书：甲乙双方的基本信息，双方达成的协议有哪些，该房屋产权由甲方全部持有。本协议自签订之日起有效，不得撤销。协议一式两份，甲乙双方各持壹份等等。最后落款写上双方的名字。
房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意，城市房地产买卖中的地产只能转移使用权，所有权仍属于国家。
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