依法订立的房地产买卖合同一般会发生以下效力: 1、出卖人应当交付标的物,转移标的物的所有权于买受人; 2、买受人义务应当支付价款,受领标的物,及时检验出卖人交付的标的物,暂时保管及应急处置拒绝受领的标的物。
房地产买卖合同内容要包含以下这些:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺等。
房地产买卖合同自成立时生效。根据我国法律及其相关司法解释的规定:依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益的;(五)违反法律、行政法规的强制性规定的。
房屋中介买卖合同的主要内容是:合同编号,出卖人和买受人的基本信息,身份证号码,中介的营业执照号,中介资质证书号,出售房屋的情况,房屋的价格,付款方式、期限及房屋交付。
该协议本身具有法律效力,与是否手写无关。我国的房屋等不动产物权变动采用的是形式主义,即:只有房产证上登记为你名字的时候,才能取得该房屋的所有权。因此,仅凭这份协议你无法取得房屋所有权,此时的房子依旧归你朋友所有。
房地产合同转让需要书面合同。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
可以打广告, 但是房地产广告,房源信息应当真实,面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积,并不得含有下列内容:(一)升值或者投资回报的承诺;(二)以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置。
房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书。