房地产公司因政府拆迁未按时交房购房者能否要求退房

在向开发商购买房子的时候，都会约定交房的时间，这个约定的时间必须要遵守否则的话就算开发商违约，如果开发商是因为政府没有拆迁，而没有按时交房租的话自己可不可以要求退房？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

开发商没有按约定时间交房，购房者能不能退房的问题需要看具体的合同是怎么约定的。合同的解除分为约定解除和法定解除。1、约定解除：如果开放商和购房者在签订合同时约定了交房期限以及相关违约责任的话，开放商未按时交房，购房者就可以按合同的约定解除合

开发商没有按约定时间交房，购房者能不能退房的问题需要看具体的合同是怎么约定的。合同的解除分为约定解除和法定解除。那么开发商按时交房的情况还可以退房吗？下面是华律网小编为你整理的内容，下面一起来看看吧。可以退房的情形1、约定解除：如果开放商和

开发商没有按时交房经催告达到三个月的可以退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限；催告达到三个月以上购房者可以行使解除权，要求开发商承担违约责任。关于开发商没有按时交房能不能退房的问题，下面华律网小编为您详细解答。

在销售不畅的情况下，由于施工进度延缓和资金链压力等诸多问题导致的“开发商延期交房”现象逐渐增多，而面对延期交房，很多购房者有苦难言，开发商也是闪烁其词，延期交房牵扯到违约金赔付更让不少人闹心。那么，在开发商延期交房、不按时交房的情况下，购房者应该怎么办延期交房如何赔偿华律网小编为你介绍，希望对你有所帮助。

要看购房合同有关约定情况，具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

你好，需要看开发商延期交房的事由，如果属于不可抗力因素可以要求减免逾期交房的责任，如果理由不合理，需要承担逾期交房的违约责任。

1、 你可以选择不要房屋，这意味着解约，只有满足开发商延迟超过合同的宽限期，你才有权选择单方解除，要求解约，退款，赔偿三连。当然，你也可以选择不解除，这不影响你主张延迟交付的赔偿； 2、 如果没有明确期限的，可以催告，超90天仍然没有交付的可以三连； 3、 开发商延迟在宽限期内的，你只能主张赔偿而无权解除合同。

您好，建议先协商，协商不成诉讼解决追究违约责任，违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任，其次是当事人不履行或不完全履行合同。违约金最高不得超过合同总价值的30%。 违约责任最主要的有： 其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。 　　 其二，违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 　　 其三，违约责任是财产责任，不是人身责任。 　 其四，违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适用法律的规定（如支付赔偿金、强制实际履行等）。

1、 你可以选择不要房屋，这意味着解约，只有满足开发商延迟超过合同的宽限期，你才有权选择单方解除，要求解约，退款，赔偿三连。当然，你也可以选择不解除，这不影响你主张延迟交付的赔偿； 2、 如果没有明确期限的，可以催告，超90天仍然没有交付的可以三连； 3、 开发商延迟在宽限期内的，你只能主张赔偿而无权解除合同。