房地产公司成立的条件一共有四个方面:有自己的名称和组织机构;有不少于十五平方米的固定服务场所;注册资金不少于三十万元,仅从事咨询业务的,注册资金不少于十万元;有房地产中介服务相应职业资格证书的人员不少于三人,其中从事房地产经纪业务的。
房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书。
房产税对房地产交易没有影响,房产税是一种财产税,对已经拥有的房产征税,现有的房地产交易税是流转税,只针对房产发生交易而征税,两者并不直接关系。大部分世界主要经济体都对房屋征收房地产税。
办理契税申报的基本流程是:纳税人准备好纳税的相关资料:包括购房人身份证明、户口本、房屋产权转移合同、婚姻关系证明等资料等原件及复印件,若是首套购房的,需要开具首套购房的证明。
房屋产权归属协议书:甲乙双方的基本信息,双方达成的协议有哪些,该房屋产权由甲方全部持有。本协议自签订之日起有效,不得撤销。协议一式两份,甲乙双方各持壹份等等。最后落款写上双方的名字。
房地产基金的风险:房地产基金的投资风险包括:经营风险、财务风险、流动性风险、通货膨胀风险、管理风险、利率风险、政策法规风险和环境风险。基金内部控制措施包括:可行性研究、内部风险控制、制定房地产地产基金投资决策流程,以及建立投资决策委员会……
转让程序:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格等。
要确认被告。如果是个人,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。提交诉讼状和证据。
房地产买卖:转让人将房地产移转给受让人所有,受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意,城市房地产买卖中的地产只能转移使用权,所有权仍属于国家。