遇到房东不是房屋所有权人时，一是核实其租赁或授权情况，有合法出租权限租赁关系通常有效；二是房东无授权证明，租户要谨慎，可要求追认，无法追认可解约索赔；三是租户明知无所有权签约可能担责，要及时核实保权益。
遇到房东不是房屋所有权人时，要根据情形处理：核实其租赁或代管权限，有授权则合同通常有效，要其提供证明文件；未经授权可能构成无权处分，所有权人不追认合同可能无效，可要求赔偿；有损失可协商等解决，诉讼要收集证据。
一般来说，出租人和承租人双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致后，合同视为成立后就发生法律效力。但根据我国有关法律法规的规定，有些房屋租赁应认定合同无效。那么，房屋出租人不是房屋所有权人租赁合同的效力是怎么样的?华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
依据我国相关法律的规定，进行房屋拆迁时，拆迁部门与被拆迁人要签订拆迁补偿协议的，要先给予补偿才能拆迁，那么拆迁补偿协议不是房屋所有权人签字有没有效的?下面由华律网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。
非房东能否在房屋租赁合同上签字要分情况。获房东合法授权，如持书面委托书代签，合同有效，房东担责；未获授权擅自签，合同效力待定，房东追认则有效，拒绝则无效，签字人或担责，代签需获明确授权。
精选解答
报告编号：NO.20210917*****
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
