房产赠与合同生效但未过户房子是谁的

双方签订了房产赠与合同，且这份合同也已经是开始生效了的，但是房子却还没有过户。在这时候有些人对于房屋的产权归属发生了疑问，不知道这个房子是属于受赠方还是赠与方。为此华律网小编做了有关介绍，你可以看一看。

未办过户的赠与房产，原则上赠与人有权撤回赠与。依据《民法典》规定，赠与权转移前，赠与人可撤销；但经公证或具有道德义务性质，以及已履行部分的不可撤销等特殊情形除外。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

属于原不动产权人。对于不动产而言，其中的“权利转移”是指不动产的产权过户登记。房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接......大家一起来和华律网小编来了解下。

依据我国合同法的规定，合同一般是自签字或者盖章时成立的，但合同成立后未必会生效，进行财产的赠与时，赠与人和受贿人要签订赠与合同，那么成立未生效的赠与合同如何处理？下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

赠与房屋过户流程如下：（1）签署接受赠与确认书；（2）对赠与房产进行评估；（3）办理赠与房产公证；（4）缴纳税费；（5）办理房产过户手续。登记机构应......具体内容和华律网小编一起来看看吧。

已登记过户为准。

你好，可以写一个协议的

是有效的，可以请求继续履行合同

房产证是明确房屋所有权的一个凭证，没有房产证也可以办理赠与，但是需要在双方真实的意思表示下签订赠与协议。但是不动产以物权登记为生效要件。办理房产赠与手续的具体步骤是： (一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 (二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。 (三)赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。 如果需要要进一步的法律服务，可以直接在主页找我，也可以直接来我们所，给您更进一步的详细方案，帮助您完美的解决您的疑惑。

合同可以生效，但房子想赠予孩子还需要将房产进行变更登记。