房产证写谁的名字就是谁的吗

房产证写名字可以单方去不动产登记中心申请登记变更名称；可以买卖双方到不动产登记中心办理转移登记；可以到公证机关公证再申请过户；可以全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更；可以凭借结婚证直接办理。关于房产证怎么写名字的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

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房产证名字可以写姐妹两的名字吗？若未来涉及到房屋出售或贷款事宜，则需得到所有权利人的明确同意方可进行，否则相关行为将被视为无效。值得注意的是，如果同一房屋上存在多个权利人的姓名，那么这些权利人在未来再次购置房产时，将会被认定为第二次购房者。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

房产证更名是房屋买卖或是房主名字更改后必须更改的，在房管局办理。那么，房产证的名字怎么改名字？下面，华律网小编就整理了与房产证改名的流程和需要的时间的内容，跟着华律网小编一起来看看吧，希望对你有帮助。

买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；

这个要看情况，是否有房贷之类的

一般是不能的，可以委托律师提异议争取一下

可以去房产部门咨询。

您好，不动产权证上的署名必须重视。署名方式不同法律后果也不相同，以下情形供您参考： 1、一方或一方父母出资，只写了一方的名字，那么这房子就属于一方婚前个人财产，即使离婚了，房子也只属于这个人。 2、一方或一方父母出资，只写了另一方的名字，如果被认定为以结婚为条件的赠予行为，就属于另一方的个人财产。 3、写夫妻孩子的名字，房子产权属于孩子。 4、房子属于双方的共有财产，房子的贷款也是夫妻的共同债务，如果离婚，产权两者各占50%。若父母有出资婚房，出资方有权索回出资钱款。 5、房子登记在父母的名下属于父母的财产，相应的房贷款属于父母的债务。父母名下的房子但结婚后夫妻共同还房贷的，离婚后房子归父母所有，但一方可以追索共同还贷部分的50%。 6、房子属于一方与其父母的共有财产，贷款属于他们共有债务。同时此方的相应产权份额属于婚前个人财产。婚后仅夫妻共同还贷，离异的话房子产权不变，但一方可以追索共同还贷部分的50%。 7、房子属于夫妻和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，离婚后还贷部分为夫妻共同财产。