房产作为遗产如何过户

办理遗产赠与房产过户，需先办遗产继承公证，所有法定继承人带相关材料到公证处认可赠与，获公证书后准备材料，到房产管理部门申请过户，双方亲自到场填表提交材料，缴纳契税等税费，审核通过并缴费后领取新房产证，完成过户手续。

遗产继承房产过户有法定程序，先办房产继承公证，继承人带相关材料到公证机构申请，公证核实后出公证书；再准备过户材料；然后到房产管理部门申请过户。有遗嘱、争议等特殊情况按规定处理，要确保过户合法有效。

遗产中房产过户分三步：先办理继承公证，继承人到房产所在地公证处提供相关材料确定身份及份额，公证机构审核后出公证书；再准备相关材料；最后到房产管理部门申请过户，审核后登记发证，要依法依规办理。

关于遗产中的房产应如何过户的问题，华律网小编整理了一些内容，希望能帮助到大家。一、遗产中的房产应如何过户首先要看有无遗嘱。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱，则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续。二、法律依据...

继承房产遗产过户步骤：先办继承公证，法定继承人带相关材料到公证处，放弃继承需出具声明书；再准备房屋所有权证等材料；最后到房产管理部门申请过户登记，审核通过后核发新证。有遗嘱等特殊情况需提供相关证明，各地流程有差异，需提前咨询。

什么情况

有遗嘱按遗嘱继承，没有遗嘱按法定继承，如有纠纷起诉

没有过户的，仍然属于登记所有权人所有，所有权人死亡的，作为遗产在未分割之前，归所有继承人共同共有

你好，现在房屋登记在谁的名下呢？继承的房产，继承人是有权变卖的，具体的情况可以跟我进一步沟通

您好，办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。