精选解答
精选解答
报告编号：NO.20200929*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告房产证未下来不能过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。
房产证未下来的房子不能过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；(二)未依法登记领取权属证书的等。
房产证未下来不能过户。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证。《不动产登记暂行条例实施细则》规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书；(二)买卖、互换、赠与合同等。
房产证未下来还不能买卖。原因如下：1、目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。2、此外，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在买卖过户的事情。
房产证未下来不能办理过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的；权属有争议的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的平；依法收回土地使用权的房屋不得转让。
房产证未下来还不能买卖。原因如下：1、目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。2、此外，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在买卖过户的事情。
依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订房屋买卖合同的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。
依据我国相关法律的规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同等。
房产证没有下来不能过户，因为办理过户需要带上房产证。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：1、不动产权属证书;2、买卖、互换、赠与合同等。
未来过户房产协议
免费查看房产证没下来的过户合同怎么写
免费查看房产证没下来的过户合同该如何写
免费查看房子没证未过户买卖合同
免费查看协议离婚房产证未下来怎么办
免费查看二手房未过户拆迁补偿协议由谁来签
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
刘辉律师
王汉杰律师
王兵律师
唐海燕律师
袁柏林律师
