依据《民法典》的规定，房产证未拿到的，当事人签订房屋买卖合同时，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
关于房产证未过户买卖合同是否有效的问题，和华律网小编一起来看看吧。房产证未过户买卖合同是否有效房产证未过户买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的...
房产证未过户时买卖合同有效。房产证未过户导致房屋未进行产权登记属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力，当事人有权凭房屋买卖合同依法对房屋行使债权权力。关于房产证未过户时买卖合同有效吗的问题，和华律网小编一起来看看吧。
房产证未过户买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。关于房产证未过户买卖合同是否有效的问题，和华律网小编一起来看看吧。
买卖合同未盖章是否有效要分情况。一方盖章另一方未盖章但履行主要义务且对方接受，合同有效；双方未盖章但签字或按指印，合同也有效；既无盖章、签字、按指印，又未履行义务，合同不成立生效。
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报告编号：NO.20210917*****
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