精选解答
精选解答
报告编号：NO.20221209*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
根据国家税法有关政策规定，个人买卖房地产涉及的有关税费在商品房销售过程中，主要涉及税费有：契税，根据《契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
购车价格（含税价）/1.17（增值税率17%）*10%=购置税额。纳税人购买自用或者进口自用应税车辆，申报的计税价格低于同类型应税车辆的最低计税价格，又无正当理由的，按照最低计税价格征收车辆购置税。
股权转让需要缴纳税款。需缴纳的税款包括增值税、企业所得税、个人所得税、印花税。股权转让所得属于财产转让所得，应纳税所得额为股权转让的收入额减除财产原值和合理费用后的余额。
转让公司股权需要缴纳的税费包括印花税、个人所得税、增值税等，如果受让方是企业，则需要缴纳的是企业所得税。个人所得税是以个人取得的各项应税所得为征税对象所征收的税，印花税则是对在经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为征收的税等。
（一）、营业税，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%；（二）、附加税；（三）、契税；（四）、印花税；（五）、个人所得税；(六)、公证费；(七)、其它费用。
房产过户需要的材料：1、过户需要房地产转移的登记的申请表；2、过户需要提供申请人身份证明；卖方需要的材料：如果是已婚的话，需要结婚证的原件及复印件一份、房产证原件。
买方：契税，卖方：营业税及附加，普通住宅：总价*5.6%，卖方：个人所得税，普通住宅：总价*1%或(总价-成本)*20%，受赠或继承所得按(总价-原购置成本)*20%征收，购买满5年且为家庭唯一生活用房的免交。
1、过户费用：（1）契税： 契税税率为3—5%。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳等。2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、印花税。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
李荣梅律师
王汉杰律师
元琛辉律师
张福昊律师
袁超律师
