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房产证没下来的房子如何卖

2022.12.06 房产纠纷 2451人浏览举报
解析
房产证没下来的房子还不能卖，因为这些房子本身产权权属存在瑕疵。
根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
报告编号：NO.20221206*****

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作者

李茂淑

广东法牛律师事务所

李茂淑律师，专职律师擅长房产纠纷

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