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报告编号：NO.20221206*****
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签合同时不给签字方留存正本，或者干脆只签一份合同留在手上，再按自己的意图对合同进行修改，这种情况非常普遍。强制规定独家委托，欺上瞒下吃差价，私下收取中介费，随意拗断定金，诱使下家交定金。
房地产中介又名房地产经纪，是指在房地产交易环节中提供中间服务并收取佣金的商人。（佣金是房产中介的收入来源），在交易环节，既不是业主的代理人，也不是客户的代理人。
1、产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。2、业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。
审查中介的资质。看两证，细辨真与假。所谓两证，即指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书，又要有工商部门核发的经营许可证。签合同注意霸王条款。签合同时，要细不要粗。在签订租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。
根据《房地产经纪管理办法》第十九条的规定，房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。
房产中介过失能索赔。中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
在选择中介公司时应当查看该公司的四份证件是否齐全，包括企业法人营业执照、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书。
房产中介阳合同无效，阴合同的效力，依照有关法律规定处理。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
房产中介合作协议的主要内容是：甲乙双方的基本信息，工商注册号，甲方和乙方权利与义务，利润分成和成本承担，违规处理，协议的变更和终止，其他事项。
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