是可以进行破产的,但是要满足破产的条件。企业破产必须具备两个条件:企业必须是经营上的严重亏损;企业不能清偿到期债务。企业因严重亏损,扭亏无望,资不抵债,不能清偿到期债务,可提出破产申请。
房地产中介服务合同,应当包括以下内容:当事人的姓名或名称、住所。中介服务项目的名称、内容、要求和标准。项目名称要分清是咨询业务、评估业务还是经纪代理业务。合同履行期限。收费金额和支付方式、时间。
房地产中介又名房地产经纪,是指在房地产交易环节中提供中间服务并收取佣金的商人。(佣金是房产中介的收入来源),在交易环节,既不是业主的代理人,也不是客户的代理人。
1、产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。2、业务员实地勘察和评估房屋价值,达成一致意见,签定房产出售委托书。
房产中介的工作内容包括:接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的;提供代办房屋贷款、代办房地产登记服务的;与委托人签订书面房地产经纪服务合同。
出现以下情况房产中介可以免责:1、房产中介在其自身能力范围内向委托人披露的重要事实,提供真实信息的;2、房产中介对他人的信用没有保证义务,第三人违约的中介不承担责任。
房产中介合伙合同的特征:合伙人必须共同出资。包括合伙人只提供劳务或技艺而不提供资金,但资金、劳务或技艺三者必有其一。合伙人必须参加合伙事业的经营管理;只提供资金而不参加合伙事业的经营管理,不能成为合伙人。
契税。印花税,包括合同印花税和权证印花税。房产继承后,再次出售是需要缴税的个人所得税的,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。
房产在办理法定继承变更时,无需缴纳契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。继承人继承之后进行出售的,属于转让行为,仍然需要交纳契税、营业税等相应税费。
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