精选解答
精选解答
报告编号：NO.20201106*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告未取得房产证的房子不能过户，在办理不动产转移登记时需要房屋权属证书。根据我国《不动产暂行条例实施细则》规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交不动产权属证书等材料。
买房后还未办理房产证不能过户。因为到房地产交易管理部门申请过户，是必须提供房产证的，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。而且根据国家法律规定，未依法取得房产证的房子是不可以转让的。
没有办理下来房产证的情况下不能过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：(一)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(二)未依法登记领取权属证书的等。
房产证未办理下来不能过户。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书；(二)买卖、互换、赠与合同等。
还未办房产证不能过户。因为办理过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。
房产证未办理下来不能过户。原因如下：1、目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的；2、此外，无房产证的房子在房管局是没有备案的，所以不存在过户的事情。
没有房产证的不能过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。
未办理房产证是不能过户的。根据我国法律规定，办理房产过户转移登记时，需要提交房屋所有权证书或者房地产权证书这一材料，没有房产证会导致办理过户登记时材料不齐全，而无法进行转移登记，因此，也就不能过户了。
房产证未办理是不能办理过户手续的。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
未来房产过户合同
免费查看买卖房屋未过户合同是否有效
免费查看房屋买卖合同未过户是否生效
免费查看买卖房屋未过户合同是否生效
免费查看房屋未过户买卖合同是否有效
免费查看房屋买卖未过户的合同是否有效
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
王汉杰律师
李茂淑律师
王兵律师
唐海燕律师
徐君霞律师
袁丽萍律师
李学斌律师
