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房产证过户给配偶如何办理

2022.12.09 房产纠纷 2712人浏览举报
解析
房产证过户给配偶的流程是携带结婚证、房产证,土地使用证身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
夫妻房产证变更,首先必须是非按揭房,如果还有按揭就必须要银行盖章。因为房产变更需要经过抵押权人的同意。
民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
法律依据
《民法典》第二百零九条、第二百一十条、第二百一十一条
报告编号:NO.20221209*****

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王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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