
现在开发商都会预售商品房,这个时候开发商可能还没有拿到房产证。若开发商在合同约定时间没有办理好房产证的,购房者该怎么办?我国法律对房产证办理时间是怎么规定的?

房产证超约定时间未办理时,可查看合同约定明确开发商是否违约;与开发商协商沟通,催告其办理并要求时间表;协商无果可向相关部门投诉;若权益受损且其他方式无解,可考虑法律途径维权。

超过定金约定时间定金是否退还依具体情形判断:给付方自身原因超期,收受方有权不退还;收受方原因超期,给付方有权要求退还且收受方可能担责;因不可抗力等客观原因超期,综合多因素公平处理,结合实际依规定和约定判定。

我们要买房子那么肯定就是需要经过这个过户流程的,而且自己在购买房子的过程中,会获得一个房产证,如果自己根本连房产证都没有的话,如何办理房产证的过户呢?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

未办房产证一般不能直接过户,可据情况采取措施。开发商原因未办的,促其办房产证后按流程过户;特殊情况凭生效法律文书可过户。未办房产证交易过户有风险,操作前要了解状况,必要时咨询专业人士。