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房产税怎样计算的

2021.09.24 房产纠纷 1372人浏览举报
解析
1.从价计征

（1）以房产余值（按房产原值一次减除10%～30%）为计税依据

（2）应纳税额=房产原值×（1－扣除比例）×1.2%

2.从租计征

应纳税额=租金收入×12%

3.特殊规定

（1）以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，按照“房产余值”作为计税依据计征房产税。

（2）以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，视同出租，按照“租金收入”为计税依据计征房产税。

（3）对于融资租赁的房屋，以“房产余值”作为计税依据计征房产税。
法律依据
《房产税暂行条例》第二条、第三条、第四条
报告编号：NO.20210924*****

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作者

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师，专职律师擅长房产纠纷

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