房产税没有租房合同怎么交
2019.03.22
房产纠纷
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解析
可以进行补办。
1、无偿使用的房屋如何缴纳
房产税根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2009]128号）第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
2、
租赁合同约定有免收租金
依据财税[2023]121号规定第二条规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。因此，不少
纳税人认为在免租期内由承租房屋的应纳税单位缴纳房产税。但财税[2023]121号规定，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。你单位根据你提问按第一种情况纳税。反之按第二种规定纳税。
3、如无法取得房产原值可请房地产评估机构或资产评估机构进行评估，按评估价值作为原值进行纳税，评估方法为重置成本法；或请机构所在地主管税务机关核定房产原值进行纳税。
- 法律依据
- 《中华人民共和国房产税暂行条例》
- 第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
- 第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
- 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
- 第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
- 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
- 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
- 第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
- 第五条下列房产免纳房产税：
- 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
- 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
- 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
- 四、个人所有非营业用的房产；
- 五、经财政部批准免税的其他房产。
- 第六条除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。
- 第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
- 第八条房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。
- 第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。
- 第十条本条例由财政部负责解释；施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。
- 第十一条本条例自1986年10月1日起施行。
报告编号：NO.20190322*****
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