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报告编号：NO.20240419*****
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查看完整报告从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。
从价计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%；从租计征：从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）。
计算方式：1、从价计征；从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应缴纳额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%；2、从租计征；从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。
从价计征，从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×年税率1.2％×（1-扣除比例）。从租计征,从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％。
从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的“剩余价值”或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，以填补我国土地收入的减少。按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。
企业房产税的计算公式，以及两类情况下的不同：如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额等于房产原值乘(1减扣减率)乘1.2% (扣减率各地不同，一般是20%或30%)。
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