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房产税费怎么征收

2018.12.11 房产纠纷 1365人浏览举报
律师回答
个人房产税税的应纳税额:个人住房房产税应纳税额的计算,公式:应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率 应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
报告编号:NO.20181211*****

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  • 房产税费计算

    卖方:(1)印花税--0.05%;(2)营业税--5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房);(3)个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%买方:(1)契税--1.5%。

    王汉杰律师 2019.08.14 1787人看过
  • 房产税改如何征收

    从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;从租计征的,以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

    王汉杰律师 2019.07.29 1070人看过
  • 房产税怎么征收标准

    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准有从价或从租两种情况:1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;2、从租计征的,以房产租金收入为计税依据。

    王汉杰律师 2019.11.27 1954人看过
  • 房产税如何征收

    从价计征房产税是按照房屋的余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%。从租计征房产税是指以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。

    王汉杰律师 2018.10.30 3017人看过
  • 房产税如何征收标准

    房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。

    王汉杰律师 2019.10.15 2393人看过
  • 房产税怎么征收的

    从价计征,将房产原值一次减去10%-30%后的余值。乘以税率,就是应当缴纳的房产税。从租计征,以房产租金收入为计税依据,应纳税额是房产租金收入乘以税率。一般来说,以租计征也需要一年缴纳一次税,而年税率为12%。

    王汉杰律师 2019.09.30 1401人看过
  • 房产税是每年征收吗

    房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。许多省份都是一年征收两次,上下半年各缴纳一次。1.按房产余值计征的,年税率为1.2%;2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。

    沈辉律师 2018.12.13 2922人看过
  • 房产税征收时间

    房产税征收时间:1.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;2.纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;3.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。

    王汉杰律师 2019.08.21 2151人看过
  • 上海征收房产税的标准

    房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

    王汉杰律师 2019.08.02 264人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 房产赠予税费问题
    如果赠与自己子女的话,是没有的
  • 房产赠予税费问题
    1、所得税:房产价值的20%,由受赠方交纳。赠与法定继承人、抚养人、赡养人、和继承除外。 2、营业税:房产价值的5%,由赠与方交纳。赠与法定继承人、抚养人、赡养人、和继承除外。 3、契税:房产价值3%,由受赠方交纳。夫妻之间更名除外。《财政部国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》(财税[2014]4号)。另外,《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税[2008]137号)规定,从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)规定,《民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。 4、印花税:0.05%,由双方缴纳。《印花税暂行条例》第二条规定,产权转移书据属于印花税应纳税凭证。《印花税暂行条例施行细则》第五条规定,条例第二条所说的产权转移书据。是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。因此,个人无偿赠送房产,出、受赠双方都需要按0.05%税率计算缴纳印花税。 具体可咨询当地有关部门
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    房产转让税费种类较多,具体是哪项税费出现纠纷。
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