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报告编号：NO.20220923*****
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房产可以进行诉讼保全。只要符合下列条件的财产都是可以申请诉讼保全的：1、采取保全的案件必须是给付之诉。2、须具有采取财产保全的必要性。3、当事人提出申请。
房产能抵押担保。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器等。
行政诉讼能申请财产保全。财产保全一般指诉讼保全。 诉讼保全，是指人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因，使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前，依法对诉讼标的物或与本案有关的财物采取的强制性措施。
如果担保人的财产与案件有关的，则可以对担保人的财产申请诉讼保全。诉讼保全，是指人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因，使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前，依法对诉讼标的物或与本案有关的财物采取的强制性措施。
债权人符合条件的情况下可以申请对房屋进行保全，法院对房屋进行保全后，被保全人可以继续在房屋居住，但房屋的所有权不能变更，而被保全人可以提供担保解除保全。
提前偿还完债务后能买卖过户。根据法律规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
律师解答：能。已经在银行办理抵押贷款的房产可以申请法院诉讼保全。1.必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害；2.必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施；3.申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。4.案件必须有给付内容，属给付之诉；5.必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的；6.必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施；7.申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。
国企有产权的房产能买卖，但有下列情形的房产除外：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。
根据法律规定，没有起诉离婚也是可以申请诉前房产保全的，但根据法律规定，保全后三十日内要提起民事诉讼，否则，法院的保全裁定就会自动失效；起诉后房产保全的期限最长为两年，两年后可以续保，每次续保的期限是一年时间。
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