
房产买卖合同有效需满足多个条件,包括主体适格(买卖双方有相应民事行为能力)、意思表示真实(无欺诈胁迫等)、内容合法(不违法规和公序良俗)、形式符合要求(一般书面订立),涉及共有房产要经共有人同意。

房产未过户但有公证书有效。公证书可证房产交易真实性合法性,能证明双方交易意思真实,虽未过户但赋予约定法律效力,房屋所有权仍归原产权人,持证人可依此要求过户,拒则可通过法律维权。

房产公证书有效期视情况而定。未被明确限定时,若无特殊情况一般长期有效,但证明有履行期限的民事法律行为的公证书效力随行为结束而结束;被明确限定时,要遵循规定或当事人协议约定。

房产公证书有效期因具体情况和法律规定而定,一般在法律允许范围内长期有效,但需定时检查和更新以保证其法律效益。如有房产交易等重要事务,最好先咨询法律专家。

房产买卖合同在满足一定条件时有效,包括主体合格(买卖双方有相应民事行为能力)、意思表示真实(无欺诈胁迫)、内容合法(不违法规和公序良俗)、形式合法(一般采用书面形式),满足条件有约束力,否则可能无效或可撤销。