房产买卖该如何公证
2021.09.18
房产纠纷
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律师回答
带着双方的
身份证,房产买卖协议,
房产证,
公证申请书等资料,到房产所在地公证机构办理。
具体程序参考《公证程序规则》第十四条,公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。
涉及不动产的公证事项,由不动产所在地的公证机构受理;涉及不动产的委托、声明、赠与、
遗嘱的公证事项,可以适用前款规定。
第十七条,自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证,应当填写公证申请表。公证申请表应当载明下列内容:
(一)申请人及其代理人的基本情况;
(二)申请公证的事项及公证书的用途;
(三)申请公证的文书的名称;
(四)提交证明材料的名称、份数及有关
证人的姓名、住址、联系方式;
(五)申请的日期;
(六)其他需要说明的情况。
申请人应当在申请表上签名或者盖章,不能签名、盖章的由本人捺指印。
第十八条,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,应当提交下列材料:
(一)自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;
(二)委托他人代为申请的,代理人须提交当事人的授权
委托书,法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;
(三)申请公证的文书;
(四)申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;
(五)与申请公证的事项有关的其他材料。
- 法律依据
- 《公证程序规则》
- 第十四条,公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。
- 涉及不动产的公证事项,由不动产所在地的公证机构受理;涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证事项,可以适用前款规定。
- 第十七条,自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证,应当填写公证申请表。公证申请表应当载明下列内容:
- (一)申请人及其代理人的基本情况;
- (二)申请公证的事项及公证书的用途;
- (三)申请公证的文书的名称;
- (四)提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式;
- (五)申请的日期;
- (六)其他需要说明的情况。
- 申请人应当在申请表上签名或者盖章,不能签名、盖章的由本人捺指印。
- 第十八条,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,应当提交下列材料:
- (一)自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;
- (二)委托他人代为申请的,代理人须提交当事人的授权委托书,法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;
- (三)申请公证的文书;
- (四)申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;
- (五)与申请公证的事项有关的其他材料。
报告编号:NO.20210918*****
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第一步:当事人应准备以下材料:1、身份证明,如身份证、户口簿等;2、与约定内容有关的财产所有权证明等;第二步:双方亲自到公证处填写有关表格;第三步:公证人员核对相关信息;第四步:双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。
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这样对房产买卖进行公证:1、提交公证申请当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。2、公证事项的受理公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理等。
袁文
2021.05.19
791人看过
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房产买卖按照以下步骤办理公证:1、提交公证申请当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。2、公证事项的受理公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理等。
袁文
2021.05.19
787人看过
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公证不是合同生效的必须要件,房产买卖协议不公证满足以下条件就有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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如果材料准备的齐全,一般一个小时就可以办理完,但是拿到公证文书一般要一周左右(具体看公证处的规定),最长不超过十五个工作日。公证机构经审查,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
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若公证书内容违法或与事实不符,可撤销。当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的,可向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或与事实不符的,公证机构应撤销该公证书并公告,该公证书自始无效;公证书有其他错误的,公证机构应更正。
袁文
2021.05.19
1457人看过
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可以。公证根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系等。
袁文
2021.05.19
1303人看过
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房产买卖是可以委托他人进行公证的。房屋买卖委托公证的当事人具有民事行为能力,委托是双方自愿,委托内容不违反法律强制性规定和公序良俗的,就具有法律效力。
刘辉律师
2020.09.25
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公证并不是房产买卖合同生效的必要条件,房产买卖合同不公证但满足以下条件的就有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
李康律师
2020.07.22
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