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房产买卖该如何公证

2021.09.18 房产纠纷 1265人浏览举报
律师回答
带着双方的身份证,房产买卖协议,房产证公证申请书等资料,到房产所在地公证机构办理。
具体程序参考《公证程序规则》第十四条,公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。
涉及不动产的公证事项,由不动产所在地的公证机构受理;涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证事项,可以适用前款规定。
第十七条,自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证,应当填写公证申请表。公证申请表应当载明下列内容:
(一)申请人及其代理人的基本情况;
(二)申请公证的事项及公证书的用途;
(三)申请公证的文书的名称;
(四)提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式;
(五)申请的日期;
(六)其他需要说明的情况。
申请人应当在申请表上签名或者盖章,不能签名、盖章的由本人捺指印。
第十八条,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,应当提交下列材料:
(一)自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;
(二)委托他人代为申请的,代理人须提交当事人的授权委托书,法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;
(三)申请公证的文书;
(四)申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;
(五)与申请公证的事项有关的其他材料。
法律依据
《公证程序规则》
第十四条,公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。
涉及不动产的公证事项,由不动产所在地的公证机构受理;涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证事项,可以适用前款规定。
第十七条,自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证,应当填写公证申请表。公证申请表应当载明下列内容:
(一)申请人及其代理人的基本情况;
(二)申请公证的事项及公证书的用途;
(三)申请公证的文书的名称;
(四)提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式;
(五)申请的日期;
(六)其他需要说明的情况。
申请人应当在申请表上签名或者盖章,不能签名、盖章的由本人捺指印。
第十八条,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,应当提交下列材料:
(一)自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;
(二)委托他人代为申请的,代理人须提交当事人的授权委托书,法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;
(三)申请公证的文书;
(四)申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;
(五)与申请公证的事项有关的其他材料。
报告编号:NO.20210918*****

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  • 房产买卖如何公证

    第一步:当事人应准备以下材料:1、身份证明,如身份证、户口簿等;2、与约定内容有关的财产所有权证明等;第二步:双方亲自到公证处填写有关表格;第三步:公证人员核对相关信息;第四步:双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。

    吴继发律师 2020.07.22 1094人看过
  • 如何对房产买卖进行公证

    这样对房产买卖进行公证:1、提交公证申请当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。2、公证事项的受理公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理等。

    袁文 2021.05.19 744人看过
  • 房产买卖如何办理公证

    房产买卖按照以下步骤办理公证:1、提交公证申请当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。2、公证事项的受理公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理等。

    袁文 2021.05.19 734人看过
  • 房产买卖公证可以撤销吗

    若公证书内容违法或与事实不符,可撤销。当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的,可向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或与事实不符的,公证机构应撤销该公证书并公告,该公证书自始无效;公证书有其他错误的,公证机构应更正。

    袁文 2021.05.19 1184人看过
  • 房产买卖协议不公证有效吗

    公证不是合同生效的必须要件,房产买卖协议不公证满足以下条件就有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    袁柏林律师 2020.10.19 1229人看过
  • 房产买卖公证需要多久

    如果材料准备的齐全,一般一个小时就可以办理完,但是拿到公证文书一般要一周左右(具体看公证处的规定),最长不超过十五个工作日。公证机构经审查,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

    李茂淑律师 2020.11.02 1365人看过
  • 房产买卖公证处公证可以吗

    可以。公证根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系等。

    袁文 2021.05.19 1128人看过
  • 可以办理房产买卖合同公证吗

    可以。根据自然人、法人或者其他组织的申请,在公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系等。

    袁文 2021.05.19 795人看过
  • 房产买卖合同不公证有效吗

    公证并不是房产买卖合同生效的必要条件,房产买卖合同不公证但满足以下条件的就有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    李康律师 2020.07.22 1029人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 房产买卖合同如何公证
    【房产合同知识】房产买卖合同公证1、办理房产买卖合同公证出售方应提供什么材料?答:出售方(房地产经营单位)应提供下列材料(可一次性报公证处备案):房产买卖合同、《企业法人营业执照》、《建筑许可证》、《建设许可证》、投资项目计划表、《开工许可
  • 房产买卖做公证有效吗
    依据《公证法》的规定,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据。所以房屋买卖经公证后买卖行为具有法律效力。但有相反证据推翻该公证除外。
  • 房产买卖公证多久可以过户
    依据《契税暂行条例》的规定,房屋买卖过户登记和申请公证无关,房屋买卖的买受人缴纳契税,取得完税凭证后,纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,向不动产登记机构申请过户登记。
  • 房产过户后能否通过公证限制买卖
    依据《民法典》的规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以买卖房屋是房屋所有人的权利,不能通过公证限制房屋所有人处分房屋的权利。
  • 房产买卖委托公证可以永久有效吗
    依据《公证法》的规定,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,所以房产买卖委托公证,出具公证书的,公证书永久有效。
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