房产买卖都需要哪些手续

房产买卖一般需签订合同（明确双方权利义务）、产权核查（确保卖方有合法处分权）、办理过户登记（向登记部门申请并提交材料）、缴纳税费（按规定和地区情况缴纳）、房屋交接（卖方交付房屋及结清费用）等手续。

房产买卖过户通常需签订买卖合同明确权利义务，买卖双方准备好相关材料，共同申请过户登记，按规定缴纳税费，最后经审核符合条件，不动产登记部门核准登记并给买方发证，完成过户手续。

现在的房屋买卖还是很多的，在二手房交易中心去交易的时候一方面是要带好相关的手续材料的，另外本人一定要在场的，中间就是要缴纳相关的费用的，涉及到很多种类的，税费工本费等等，下面就华律网小编带大家一起来了解一下房屋买卖的流程以及所有的手续费等。

办理房产买卖委托公证需备材料（身份证等、房屋产权证明等），起草委托书注明关键内容，然后前往有管辖权的公证机构申请，填写申请表、配合审核材料，审核通过后签署委托书，公证员出具公证书，手续即完成。

房产买卖过户手续：先备材料（身份证等），签合同明确条款，网签备案保安全，再缴税费（按多种因素），最后到不动产登记中心申请产权登记过户，审核后颁发新证，完成过户。

可以直接咨询一下不动产登记中心。

1、因房屋或房款的交付发生纠纷。在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间，但由于有的合同对房屋和房款交付的先后约定不明而发生纠纷。一方要求对方先交付房屋和房屋产权证，而另一方要求先付清房款。双方各执己见争执不下。也有的双方对合同的理解或实际履行的情况不同，往往产生异议，往往是各说各的理。

（一）交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。 （二）审查 接到申请后，办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。 （三）现场勘察 现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四邻、面积，必要时需经四邻签章认可。 （四）地价评估，并提供报告书 审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买;价格过高的，可建议采取必要调控措施。 （五）填写转让审批表 认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。 （六）审批 审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。 （七）交纳有关税费 （八）登记编号 审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存，按年度缴档案室。 （九）土地使用权变更登记

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你好，民法典规定，转让农村房屋时，只能向本村的村民转让，转让时要签订转让合同，并且办理房屋转让登记。