1、遗嘱是立遗嘱人在死亡前就遗产留下的财务安排。遗嘱应当在立遗嘱人死亡后生效; 2、赠与合同是赠与人为确定赠与行为和实现赠与目的而签订的协议。赠与合同的生效一般以交付为条件,但法律明确规定了房地产赠与和公证赠与,应当依法办理; 3、公民可以立遗嘱向国家、集体或者法定继承人以外的人赠送个人财产。根据相关规定,赠与合同是赠与人将其财产免费给予受赠人的合同,受赠人表示接受赠与。
房产继承与赠与的税费主要的区别在于契税、个人所得税的收取。1、如果是法定继承,是不需要缴纳契税和个人所得税的;2、如果是赠与,需要缴纳3%的契税,20%的个人所得税(直系亲属免征)。
第1、标的物不同。房产抵押的标的物是不动产房屋,而质押的标的物是动产或者权利凭证。第2、特征不同。房产抵押是以不转移占有标的物为特征,而质押是以转移、占有标的物为特征。
主体不同。遗嘱的继承人是法定继承人中的一个人或是数人;后者的受遗赠人是国家、集体或法定继承人以外的人。主体承担的义务不同。遗嘱的继承人不仅有权继承遗产,而且还要负责清偿被继承人应当缴纳的税款和债务;而受遗赠人一般不承担清偿遗赠人债务的义务
1、性质和效力不同。转继承是在继承开始,继承人直接继承后,又转由转继承人继承被继承人的遗产。2、发生的时间和成立条件不同。3、主体不同。转继承人是被转继承人死亡时生存的所有法定继承人,被转继承人可以是被继承人的任一继承人。
1、性质和效力不同。转继承是在继承开始,继承人直接继承后,又转由转继承人继承被继承人的遗产。2、发生的时间和成立条件不同。3、主体不同。转继承人是被转继承人死亡时生存的所有法定继承人,被转继承人可以是被继承人的任一继承人。
申请主体不同;1、遗嘱公证:申请主体是需要订立遗嘱的公民,此时公民尚在人世。2、继承公证:申请主体是继承人,此时订立遗嘱的人已经去世。定义不同;申办流程不同,遗嘱公证:办遗嘱公证由立嘱人持证明个人身份的证件到户籍地的公证机关办理。
遗嘱和遗赠继承的区别:1、受让主体不同。遗嘱继承中的受让人,是在法定继承人范围内的。遗赠继承的受让人是法定继承人以外的自然人、国家或其他社会组织;2、客体包括的范围不同。遗嘱的客体包括财产权利还包括财产义务,即继承遗产应当清偿被继承人依法。
赠与房产和继承房产的区别如下:1、主体不同。继承的主体为配偶、父母、子女,没有第一顺序继承人的,由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二顺序继承人享有权利或者是继承人遗嘱指定的继承人,而赠与的主体为赠与人自愿指定的任何受赠人;2、含义不同。房产继承是依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。房屋赠与指一方(赠与人)自愿把自己的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与双方当事人应订立书面合同;3、时间不同。房产继承的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系不会发生。房产赠与必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。