房产继承后岀售的税费怎样计算

1.个税
（1）不满二年的房产：
提供购房发票办理据实征收：
（成交价÷（1+5%）－上手发票价－可扣除项目）×20%
不提供发票：成交价÷（1+5%）×1%
（2）满二不满五或满五不唯一房产：
提供发票办理据实征收：
（成交价－上手发票价－可扣除项目）×20%
不提供发票：成交价×1%
可扣除项目：今手附加费；上手契税。
2.增值税及其附加费
（1）普通住宅（满二年的普通住宅，此税可免征）：
成交价÷（1+5%）×5.6%
（2）非普通住宅
不满二年的：成交价÷（1+5%）×5.6%
满二年的：
提供上手发票可差额征收：（成交价－上手发票价）÷（1+5%）×5.6%
不提供发票：成交价÷（1+5%）×5.6%。