房产继承变更等需注意哪些问题

一、房产继承需要的材料：

1. 申请书; 2. 继承人身份证件; 3. 原房地产权证; 4. 被继承人死亡证明; 5. 继承证明文件及公证书; 6. 由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图; 7. 房屋估价单。

二、扩建、改建房地产登记提交：

1. 申请书; 2. 房屋权利人身份证件; 3. 原房地产权证; 4. 土地使用权属证明; 5. 城建规划管理部门批准的建筑执照、建设工程规划许可证; 6. 由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图; 7. 房屋竣工验收合格文件; 8. 房屋竣工平面图; 9. 公有房屋需提交建设项目批准文件，建筑面积核定通知单; 10. 其他有关文件。

三、房屋倒塌、拆除、灭失登记需提交：

1. 房屋权利人身份证件; 2. 原房地产权证; 3. 批准拆除证件或其他有关证件; 4. 有关部门出具的房屋倒塌、灭失证明。

四、房地产其他权利登记备案需提交：

1. 已取得房地产权证的抵押需提交：

(1) 申请书;

(2) 委托书;

(3) 当事人身份证明(复印件);

(4) 房地产权证;

(5)房地产抵押合同、贷款合同。

2. 房地产期权抵押(包括预购、在建房屋)需提交：

(1) 申请书;

(2) 委托书;

(3) 当事人身份证明(复印件);

(4) 房地产抵押合同、贷款合同;

(5) 商品房预售合同;

(6) 建设用地规划许可证或土地使用证;

(7) 建设工程规划许可证;

(8) 建筑工程承包合同。