房产合同违约有哪些解决方式

房产合同违约是签订房产买卖合同后买方或卖方的违约。对于逾期违约，守约当事人依法选择下列救济方式来追究对方当事人的法律责任：第一，采取自救手段，维护自身利益。依《民法典》第五百六十三条规定，对于逾期违约，守约方依此享有合同解除权，可单方解除合同，并可请求对方赔偿损失。故此规定比较适合明示违约。中止合同履行或者履行准备，以避免扩大自己经济损失；立即通知对方当事人在预期内提供适当的履行担保。若对方当事人在处理期间不提供适当担保，应视为对方明示毁约，此时可依法解除合同，并请求赔偿损失。第二，寻求司法救济，追究对方违约责任。依《民法典》第五百七十八条规定，一方当事人违约，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第三，持合同效力，等对方履行。