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房产合同违约金上限法律是如何规定的

2022.11.01 房产纠纷 135人浏览举报
律师回答
房产合同违约金上限的法律规定是不得超实际损失的30%。
违约金的数额一般由双方在房产合同中协商约定,同时可以根据违约情形来判断实际损失,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,违约金过分高于实际损失时,可以请求人民法院予以适当减少。
法律依据
《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
报告编号:NO.20221101*****

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王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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