房产赠予未过户能撤销赠予。根据《民法典》的规定,赠与合同是可以在权利转移之前撤销的,但是经过公证的赠与合同或者依法不能撤销的合同除外。房产赠予未过户也就是说明权利还没有转移,所以是能撤销赠予的。
在现实生活中,财产赠与是非常普遍的,常见的赠与是父母将自己的财产赠与子女,赠与财产要签订赠与合同,而赠与人有撤销权的,那么民法典房产赠与在房屋过户前能不有撤销?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。
依据《契税暂行条例》的规定,亲属赠与的房屋,如果具有合法产权的,可以办理过户登记。受赠人需要先缴纳契税,取得完税凭证后,向房屋管理部门申请过户登记。
一般而言,赠与人在赠与财产的权利转移之前,可以撤销,但也存在例外的情形。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,在赠与人交付赠与财产之前不能撤销赠与。
房子的房产证没下来前不能过户。因为办理过户必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝,办理过户是要符合相关的条件的。