精选解答
精选解答
报告编号：NO.20190125*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告未成年签订的合同是否具有法律效力需要视情况而定。具体情况如下：1、十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收人为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。此时的未成年有权依照合同自由原则订立合同，和他人签订合同并不违法，只要合同没有其他效力瑕疵的，合同就是有效的；2、八周岁以上的未成年人，他们是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动：（1）此时未成年可以签订纯获利益的合同，如作为受赠人签订赠与合同；（2）其他的合同经法定代理人追认后，合同有效，法定代理人拒绝追认的，合同无效。3、不满八周岁的未成年人，他们是无民事行为能力人，只能由他的法定代理人代理民事活动。原则上无权订立合同，但是如果订立的合同被其法定代理人追认，则合同有效。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利，即在签订合同的时候并不知道对方是限制行为能力人或者是无民事行为能力人。撤销应当以通知的方式作出。
未成年人签合同是否有法律效力需分情况而定。根据相关法律规定规定，八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与其年龄、智力相适应的民事活动;其他民事活动由其法定代理人代理，或者征得其法定代理人的同意。
未成年签订的合同是否具有法律效力需要视情况而定。具体情况如下：1、十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收人为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。此时的未成年有权依照合同自由原则订立合同，和他人签订合同并不违法，只要合同没有其他效力瑕疵的，合同就是有效的；2、八周岁以上的未成年人，他们是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动：（1）此时未成年可以签订纯获利益的合同，如作为受赠人签订赠与合同；（2）其他的合同经法定代理人追认后，合同有效，法定代理人拒绝追认的，合同无效。3、不满八周岁的未成年人，他们是无民事行为能力人，只能由他的法定代理人代理民事活动。原则上无权订立合同，但是如果订立的合同被其法定代理人追认，则合同有效。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利，即在签订合同的时候并不知道对方是限制行为能力人或者是无民事行为能力人。撤销应当以通知的方式作出。
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，订立的合同经法定代理人追认后有效，但是纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，签订的合同是无效的。
未成年人签合同是否有法律效力需分情况而定。根据相关法律规定规定，八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与其年龄、智力相适应的民事活动;其他民事活动由其法定代理人代理，或者征得其法定代理人的同意。
担保人未成年是否生效，要分情况：1、十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的(视为完全民事行为能力人)，其担保有效；2、未满十六周岁，或者十六周岁以上不满十八周岁的公民，不是以自己的劳动收入为主要生活来源的(限制民事行为能力人)，其担保无效。
可买卖过户或赠予过户。未成年人需他的监护人陪同并签字办理。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。
未成年人的房产证进行过户或者加他人名字都是不可以的。因为如果在未成年人的房产证过户或在房产证上添加其他人名字，被添加人就是住房共有人，这样未成年人名下房产份额就势必减少，对未成年人权益形成损害，所以未成年名下的房产不能过户。
未成年名下的房产一般是不能过户的，因为过户就是把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程，这样可能对无民事行为能力的未成年人的权益形成损害。
未办理过户的房屋买卖合同的效力
免费查看房屋买卖未过户合同有法律效力吗
免费查看房屋签了赠与合同未过户法律效力
免费查看合同成立未生效的效力
免费查看产权未过户合同生效吗
免费查看买房未过户合同有效吗
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
袁超律师
赵文静律师
陈婧婧律师
郑虹余律师
王汉杰律师
陈国花律师
河南沣贤律师事务所律师
