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房产抵押优先权是否涉及土地
房产抵押优先权是否涉及土地
2021.05.19
房产纠纷
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解析
房产抵押优先权涉及该房屋占用范围内的
土地使用权
。
根据法律规定，为担保债务的履行，
债务人
或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给
债权人
的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。
所以，房产抵押优先权涉及该房屋占用范围内的土地使用权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条
《城市房地产抵押登记管理办法》第四条
报告编号：NO.20210519*****
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作者
袁文
广东星啸律师事务所
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