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房产抵押登记届满,是否抵押关系自动解除?

2022.02.08 公司法 1643人浏览举报
律师回答
以不动产抵押,抵押权自登记时设立,房产抵押登记届满,抵押关系不自动解除。《民法典》规定,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权,未行使的,人民法院不予保护。这一期间为法定期间,不因当事人之间的约定而改变,唯一的决定因素只有主债权的诉讼时效期间,因此,抵押登记届满,抵押关系仍存在。

风险提示:抵押权人只要在主债权的诉讼时效期间内行使抵押权,即可以抵押房屋拍卖或变卖的所得价款中优先受偿。但是,抵押登记期限届满,实现抵押权时,会影响有优先受偿的顺序。
法律依据
《民法典》第四百一十九条

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  • 房产抵押是否需要办抵押登记

    需要。依据我国相关法律的规定,房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。所以,房产抵押是需要办理房产抵押登记的。

    袁文 2021.05.18 462人看过
  • 房产抵押是否需要办理抵押登记

    需要。1、房地产抵押,抵押当事人应当签订书面抵押合同;2、房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

    袁柏林律师 2020.10.29 816人看过
  • 房产抵押登记未解除能否执行

    房产抵押登记未解除能执行。据相关法律的规定,对被执行人所有的已依法设定抵押的房屋,人民法院可查封,并可根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。人民法院对已依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,应给予被执行人六个月的宽限期。

    袁文 2021.05.18 590人看过
  • 房产抵押协议不登记是否有效

    房产抵押协议不登记,协议是有效的。房产抵押协议只要不违反法律规定,是当事人自愿签订的,就是有效的,如当事人只订立房产抵押协议,未办理抵押登记,房产抵押协议不生效。协议有效和协议生效不同,协议有效是指协议不违反法律的强制性规定,可以发生效力。

    袁文 2021.05.18 354人看过
  • 房产抵押登记是否必须公证

    房产抵押登记不是必须公证的。办理房地产抵押登记,向登记机关交验下列文件即可:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》等。

    袁文 2021.05.18 417人看过
  • 房产未作抵押登记抵押有效吗

    房产未作抵押登记抵押无效。根据相关规定,以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权以及正在建造的建筑物、船舶、航空器进行抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

    李鹏飞律师 2020.08.29 830人看过
  • 房产抵押登记是否需要房产证

    房产抵押登记是需要房产证的。根据法律规定,办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同等。

    唐海燕 2021.01.19 1076人看过
  • 抵押合同的抵押权与抵押登记有什么关系

    以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立。未经登记,不得对抗善意第三人。以下列财产抵押的,抵押权自登记时设立:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)正在建造的建筑物、船舶、航空器。

    陈绍熙律师 2022.10.08 39人看过
  • 如何办理房产抵押登记

    抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同等。

    顾双浩律师 2020.12.25 535人看过

张福昊

河北泰科律师事务所

张福昊律师,专职律师擅长公司法

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