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报告编号：NO.20221125*****
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查看完整报告轮候冻结的期限应从轮候冻结生效之日起开始计算。人民法院对不动产的查封，应当办理查封登记，查封登记自记载于不动产登记簿时发生效力。银行账户属于动产，不适用于不动产登记的相关规定。
轮候查封登记是指两个以上人民法院对同一宗土地使用权、房屋进行查封的，国土资源、房地产管理部门为首先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续后，对后来办理查封登记的人民法院作轮候查封登记，并书面告知该房地产。
房产证被保全了提供其他担保物，就可以解除冻结。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条，财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。
执行终结的裁定一经送达当事人即生效，执行程序就宣告结束。如因未履行生效判决而导致房产被保全的，执行终结被保全的房产应当解除保全，如未解除的，可向执行法官申请解除保全。
1、法定优先权债权先于普通债权受偿。 2、多个普通债权并存时，若被查封财产足够时，按债权查封顺序先后受偿。 3、多个普通债权并存时，被查封财产不足的，分别适用破产与参与分配制度，按债权比例分 配，保护各债权人的公平清偿。
先将房产进行保全，如果要执行财产就根据比例进行分割。财产保全担保的目的是为了防止恶意诉讼，在申请人财产保全错误情况下，赔偿因此而造成的被申请人损失，是取得财产保全的前提条件。财产保全分为诉前财产保全和诉讼财产保全。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定，诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措施的，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，并适用本规定第二十九条关于查封、扣押、冻结期限的规定。
债务人的房产抵押贷款了保全后，债务人提供担保的，法院应当裁定解除保全，债务人未提供担保的，债权人胜诉可以申请强制执行保全的财产，债务人胜诉可以申请由债权人赔偿保全程序造成的损失，法院保全错误的，债务人可以申请国家赔偿。
当事人要办理房产保全手续，应当向人民法院提交申请书、相关证据材料和担保材料，担保材料一般包括担保书和财产证明，比如房产证，且担保财产的价值应当不低于申请保全的金额，担保财产可以是申请人的，也可以是第三人的。
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