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房产变更需要什么手续

2024.04.24 房产纠纷 3193人浏览举报
律师回答
因买卖发生房产变更的一般需要以下这些手续:
1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格。
2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估。
3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税,买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费。
4、等待领《房屋所有权证》。
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续,支付工本费,领取新的《土地使用权证》。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条、第三十八条
报告编号:NO.20240424*****

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    张福昊律师 2020.07.11 923人看过
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    张福昊律师 2019.09.02 1233人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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