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房产70年产权到期后再如何处理

2022.04.29 房产纠纷 157人浏览举报
律师回答
房屋产权,即房产所有者按照国家法律规定所享有的权利,包括对该房屋财产的占有、使用、收益和处分等权利,土地使用权到期续费问题,需要等待国家法律政策出台。
法律依据
《民法典》
第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。
续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
报告编号:NO.20220429*****

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  • 房子70年产权到期后如何处理

    70年产权房子为住宅建设用地,到期后自动续期。房屋产权不同是因为土地用途不同:居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用地50年。

    郑轲语律师 2022.06.09 1395人看过
  • 房产70年产权到期后归谁所有

    70年后产权到期后房子的归属仍然是房屋所有权人,70年产权只是指房屋所依附的土地使用权,由于我国土地所有权是国家的,我们只能拥有土地使用权,若续期只需向土地管理局缴纳土地使用权出让金。土地出让金的交纳如下:有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,土地出让金应按不低于成交价40%交纳;成交价低于基准地价平均标准的,土地出让金应按全部地价40%交纳;发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%交纳;有异议的按土地估价机构评估价的40%交纳。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

    李荣梅律师 2023.08.01 84人看过
  • 房子70年产权到期后怎么处理

    房子的七十年产权是指的土地使用权,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限分为40年、50年或70年不等。土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

    李荣梅律师 2023.08.01 72人看过
  • 房子70年产权到期后怎么处理的

    房子的七十年产权是指的土地使用权,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限分为40年、50年或70年不等。土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

    李荣梅律师 2023.08.14 77人看过
  • 土地70年产权到期怎么处理

    土地70年产权到期可以续期。我国民法典规定:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书。

    李荣梅律师 2023.04.22 87人看过
  • 70年产权到期怎么办

    1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

    王汉杰律师 2019.08.02 535人看过
  • 房产70年产权到期归哪方所有

    70年后产权到期后房子的归属仍然是房屋所有权人,70年产权只是指房屋所依附的土地使用权,由于我国土地所有权是国家的,我们只能拥有土地使用权,若续期只需向土地管理局缴纳土地使用权出让金。土地出让金的交纳如下:有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,土地出让金应按不低于成交价40%交纳;成交价低于基准地价平均标准的,土地出让金应按全部地价40%交纳;发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%交纳;有异议的按土地估价机构评估价的40%交纳。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。按房屋所有权的归属进行的分类。

    李荣梅律师 2023.11.07 51人看过
  • 房产70年产权到期后归哪方所有

    70年后产权到期后房子的归属仍然是房屋所有权人,70年产权只是指房屋所依附的土地使用权,由于我国土地所有权是国家的,我们只能拥有土地使用权,若续期只需向土地管理局缴纳土地使用权出让金。土地出让金的交纳如下:有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,土地出让金应按不低于成交价40%交纳;成交价低于基准地价平均标准的,土地出让金应按全部地价40%交纳;发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%交纳;有异议的按土地估价机构评估价的40%交纳。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

    李荣梅律师 2023.08.14 62人看过
  • 房屋70年产权到期后怎么办

    房子70年产权到期后允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。 国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。用类。

    田亚红律师 2022.05.06 0人看过

李建成

北京博善律师事务所

李建成律师,专职律师擅长刑事辩护

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