房产70年产权到期后归谁所有

70年后产权到期后房子的归属仍然是房屋所有权人，70年产权只是指房屋所依附的土地使用权，由于我国土地所有权是国家的，我们只能拥有土地使用权，若续期只需向土地管理局缴纳土地使用权出让金。
土地出让金的交纳如下：有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%交纳；成交价低于基准地价平均标准的，土地出让金应按全部地价40%交纳；发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%交纳；有异议的按土地估价机构评估价的40%交纳。
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。
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