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报告编号：NO.20220816*****
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土地不可以买卖。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
1、可以继承。2、我国农村的耕地是以家庭为单位承包的，家庭内成员均享受土地承包经营权，家庭成员死亡对土地承包经营权的确权没有影响。3、当然，如果当时作为承包家庭的成员都已经去世的，村集体应当将土地收回，不再确认土地承包经营权。
1、离婚后可以继承父亲的财产，孩子享有法定继承权。2、父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。3、但是父亲可以通过订立遗嘱的方式不将子女指定为遗产继承人，因为遗嘱继承优先于法定继承。
可以争取，不管是婚生子女还是非婚生子女，生父都可以争取直接抚养子女，对于子女有抚养和教育的权利和义务。子女的抚养权归属应当从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况确定。
以儿子名字买房不可以用父亲名义贷款，购房者需要以自己的名义申请贷款，但是父母可以担保形式作为共同还款人。申请贷款时，当事人需要具有完全民事行为能力，具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定，同时可以提供购房合同，并且能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款。
房产能够抵押，土地上的其他附着物也可以抵押，但是土地的所有权不能抵押。因为债务人或第三人可能会拥有对建筑物和其他土地附着物的处分权，但是对土地的所有权，是没有处分权的。
企业土地可以转让。在我国，土地所有权归属于国家或集体，所以土地不能买卖，但土地使用权可以在单位或个人之间进行协议转让。所以，企业土地是可以转让的。
林业土地可以确权。通过林业土地确权，森林资源管理者、使用者和保护者可以合法获得林业土地的使用权、经营权和管理权，从而激励其对森林资源进行保护和管理。
胎儿是可以继承遗产的。我国法律规定，遗产分割时应当保留胎儿的继承份额，立法的目的在于保护胎儿出生后不至于生活无着落，保障胎儿的继承利益。但是如果胎儿娩出时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。
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