精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 债权债务 > 二套房公积金贷款政策

二套房公积金贷款政策

2022.01.06 债权债务 13844人浏览举报
律师回答
大家都知道买首套房可以用公积金贷款,那购买第二套房能否用公积金贷款呢二套房公积金贷款政策是怎样的呢接下来为您答疑解惑。一、买二套房首付多少1、如果第1套房已经使用贷款购房,根据规定,不管是否还清,再次申请购房贷款,均按照第2套房贷款标准执行。除了不能享受优惠利率以外,首付要增加一成,利率上调10%。2007年9月27日央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例不得低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;对已利用贷款购买住房又申请购买第2套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%。2、二套房公积金贷款:根据规定,个人在诚信系统中没有贷款余额的,再次购房都将视为首套房。也就是说,个人贷款买的第1套房已经或者结清,再次购房都按第1套对待。已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录,不论其贷款是否还清,再次向商业银行申请购买第2套(含)以上住房贷款的,均按照第2套房贷政策执行。3、据了解,第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。所以,您已经以自己贷款购房,再次以您名义贷款购房,仍然被认定为第2套房。想买第2套房的朋友们,就要了解一下买第2套房政策,学习二套房首付计算方式,掌握了这些,大家在购买二套房时,可以更顺利。二、二套房贷款条件1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备资信材料;9、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
法律依据
大连住房公积金贷款条例第三条

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 二套房公积金贷款政策及期限

    二套房公积金贷款政策及期限:1.贷款政策购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款,但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。

    顾双浩律师 2019.08.12 83人看过
  • 二套房公积金贷款政策是什么

    购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款,但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类),然后又卖了,现在准备新购一套商品住房(住宅类),申请公积金贷款仍算第一套。

    周凡力律师 2019.01.04 13518人看过
  • 上海二套房公积金贷款

    购买改善性二套房贷款:一人参与贷款的最高额度为二十万;两人及以上参与贷款的最高额度为四十万。购买非改善型第二套住房:暂停住房公积金贷款。购买改善性二套房的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于60%。

    王汉杰律师 2019.05.11 1475人看过
  • 成都二套房公积金贷款

    成都市第二套住房办理公积金贷款条件如下:购买商品房;购买二手房(含开发单位转为自管产的商品房);购买公有住房;购买经济适用房。公积金贷款首付比例如下:买方公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为20%,贷款比例为80%。

    周凡力律师 2019.04.11 2339人看过
  • 公积金贷款二套房认定

    公积金贷款二套房的认定:对于购买改善型第二套住房的认定,以借款人家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房,且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。

    杜军辉律师 2019.03.08 5644人看过
  • 深圳二套房的贷款政策

    1、以借款人的家庭为单位来认定房贷的次数。2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,以当地房的地产管理部门根据房屋的登记信息系统所出具的家庭住房总面积为准,若借款人的家庭人均住房面积已经高出当地平均住房水平,再向商业银行申请住房贷款等等。

    顾双浩律师 2019.08.02 922人看过
  • 二套房公积金贷款有什么要求

    1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。

    周凡力律师 2018.12.15 1263人看过
  • 徐州二套房政策

    对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于70%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。

    李键键律师 2019.04.09 921人看过
  • 福州二套房政策

    对于已还清首次住房公积金贷款的缴存职工可以第二次申请住房公积金贷款;首次及第二次住房公积金贷款均执行基准利率。二套房的公积金贷款的首付也按照20%执行。申请人向住房公积金管理部门指定的受托银行提出申请并领取贷款申请表。

    周凡力律师 2019.04.09 3144人看过

韩翼驰

泰和泰(南京)律师事务所

韩翼驰律师,专职律师擅长债权债务

  • 609

    精选解答
  • 889460

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 二套房房贷政策2022_二套房房贷政策
    房产似乎是人们亘古以来最愿意投资的固定资产,不过对于工薪阶层来讲,不管收入怎么涨,也涨不过现在的房价,很多人购买二套房,还是要依靠贷款,那么二套房房贷政策是什么接下来,华律网小编给大家分享一下二套房房贷政策这方面内容。对于,二套房...想要了解更多关于二套房房贷政策_二套房房贷政策的知识,跟着华律网小编一起看看吧。
  • 二套房贷公积金贷款政策
    随着社会经济的发展,人民可支配收入越来越多,其中一部分人为了应对货币贬值,选择将存款用于购买房产。遇到房价过高,自有资金不足的情况,他们便申请商业贷款或者公积金贷款予以补足。国家为了缩小贫富差距,抑制房地产投机行为,收紧了二套房贷款申请条件,配套出台了二套房公积金贷款政策。那么,二套房公积金贷款政策都包含哪些政策条件下面由小编带大家一起来解读。
  • 公积金二套房贷款政策
    借款人须具备以下所有条件:具有合法有效身份;具有完全的民事行为能力;具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;4买、建造、翻建、大修自住住房;具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;提...想要了解更多关于公积金二套房贷款政策的知识,跟着华律网小编一起看看吧。
  • 二套房贷政策
    “二套房”是指以借款人家庭为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请......更多关于二套房贷政策的法律知识,跟着华律网小编一起看看吧。
  • 2022二套房公积金贷款政策
    如果购房者有住房公积金的,在购房的时候可以用公积金办理贷款。如果是购买第二套房,想要用公积金贷款,当前政策是怎样的呢今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。
  • 新政策首套二手房税费?
    1、如果是非沪籍人士,必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房;夫妻双方有一方是沪籍人士,可以购买首套房,但是第二套房需要提供5年社保或个税证明; 2、夫妻双方都是沪籍人士,并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套,则可以再购买2套,如果拥有3套,则可以再购买1套。
  • 二手房 第二套房 政策有啥说法?
    您好,根据目前描述我们难以给出具体意见,您可以点击进入我的个人主页具体描述一下,我会为您提供一对一的专业法律服务!
  • 阜新住房公积金贷款新政策
    咨询公积金管理部门。
  • 商业贷款转公积金贷款的最新政策
    你好,网贷骗局均门槛、无抵押、无手续甚至“只用身份证即可贷款”为由吸引受害人关注,然后以贷款需要验资为由,要求受害人交纳各种费用,或骗取受害人银行账户信息窃取钱款。相关信息可给我看看,可为你维权。查看简介电联或专问咨询
  • 商贷转公积金,乱写,都没有这个政策
    您的问题已收悉,建议你先自己协商处理,实在不行再委托律师介入——我们团队会竭尽所能维护你的合法权益!
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复