合法。根据《民法典》相关规定,签订购房合同的是具有民事行为能力且有处分权的当事人,依据自己的真实意思表示签订的不违反法律强制性规定,也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同,应为有效。
提供与订立合同有关的真实情况的责任;这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿;未完成全部委托事项不得要求委托人按成交价1%支付报酬。
二手房中介承担以下这些责任:(一)提供与订立合同有关的真实情况的责任;(二)故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿责任;(三)居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
买卖双方当事人的姓名、名称、住址;房屋的坐落地点、面积、四至范围;土地使用权性质、使用期限;房屋使用性质;房屋的结构、质量、装饰标准、附属物、配套设施等状况;房屋的价格和支付方法;房屋的交付时间和交付办法。
二手房合同怎么签不仅是购房者所关注的问题,卖房者同样需要重视。在签订二手房合同时,有些条款是必不可少的,否则就会造成不必要的纠纷和麻烦。明确签约主体要在合同中注明交验时间和付款时间,约定违约条款、赔偿责任和赔偿金额。
为购房者提供房源,并为购买者购买二手房提供相应的咨询服务。保障提供的服务,不会给购房者带来损失。因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给购房者造成了损失,购房者可以找中介公司承担责任。应对提供真实合法的信息。
陷阱一:中介公司将《买卖合同》与《居间合同》合二为一。陷阱二:中介公司故意不履行解释居间报酬所对应的具体含义的义务。陷阱三:中介公司故意以口头形式作出部分承诺。陷阱四:中介公司诱使购房人签订规避中介公司责任与风险的文件。
有效。根据规定,依法成立的合同,自成立时生效。有下列情形之一的,合同无效:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益。
交购房定金要慎重签订合同后才能缴费定金,中介买房一定要多留个心眼。确认产权是否明晰中介人员当然不可能会说产权有问题的情况,这些忽悠的字眼务必不能相信,必须等产权调查出来之后再缴付合理的费用。
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