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二手房只有房产证没有土地证可以买吗

2021.09.17 房产纠纷 2013人浏览举报

律师回答

二手房只有房产证，没有土地证，建议到住房和城乡建设局查询一下是否可以办理不动产登记手续，如果能办理登记手续，可以放心购置，否则谨慎购置。
根据我国《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

法律依据: 《物权法》第六条

报告编号：NO.20210917*****

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梁晓沛律师 部主任律师北京市常鸿律师事务所

中美双法学硕士；北京市丰台区律师协会知识产权委员会副主任；北京市律师协会婚姻家庭委员会委员；2008年执业以来，深耕民商事领域，积累了丰富的诉讼经验，代理了多起社会影响较大的民事案件，并受邀在电台、网站、报刊杂志等媒体针对法律热点问题发表点评。工作特点：表达能力强，思路清晰，经验丰富，能从客户角度出发提供可靠的法律服务与解决方案，深受客户信任。擅长领域：离婚纠纷、继承遗嘱纠纷、房屋拆迁纠纷、房屋租赁合同纠纷、特许经营合同纠纷、劳动争议。

合同纠纷拆迁安置婚姻家庭

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作者

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师，专职律师擅长房产纠纷

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5、房屋评估费；按评估额0。5%缴纳，契税；90平方米以下头次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1。5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
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是的，要保证可以过户

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