精选解答
精选解答
报告编号：NO.20210923*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告二手房买卖过户流程：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
到房产局签定买卖合同；并拿房产证核价；到税务局核价，如免税，申请免税；到房产局过户，把首付或者全部钱存到房产局资金账户上，办理过户手续；等新的房产证下来，拿着新的房产证和收入证明到银行申请贷款。
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
依据《中华人民共和国民法典》的规定，民法典对买卖二手房不过户能否公证没有作出规定，而进行二房买卖时不过户的，其当事人可以申请对房屋买卖合同进行公证，公证时要提供真实有效的材料。
卖方：如果卖方是单身无共有权人，需要携带身份证、房产证、契税票、银行存折、户口本、手章。如果卖方是已婚状态，需要携带夫妻双方的身份证、房产证、契税票、银行存折、夫妻双方的户口本、手章、结婚证，有未成年子女的还需要提供未成年子女户口本。
二手房过户流程包括：1、购房资格核验和房屋产权核验。2、网签合同。3、税务部门核定契税。4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。二手房买卖过户需提供的资料包括：1、申请书原件（由受理窗口提供）。
买方需要对房子的产权进行调查，需要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，准备好过户材料，递交材料办理过户，交易大厅的电子提示屏会根据办理进度叫号。办理税费减免及缴税，拿证以及缴纳房款。
二手房买卖过户需要以下这些手续：1、二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。2、房地产管理部门核查。3、缴纳契税等二手房交易税费等。
1、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单；2、房地产管理部门核查；3、缴纳契税等二手房交易税费；4、房地产管理部门核发新的房屋产权证。
二手房过户手续及具体流程
免费查看二手房房产过户流程是什么
免费查看车辆过户流程
免费查看办理二手房过户委托书流程是怎样的
免费查看二手房过户流程及注意事项有哪些呢？
免费查看找中介办理二手房过户流程是怎样的
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
王汉杰律师
唐海燕律师
袁丽萍律师
