二手房网签与过户区别是什么？

如果没有办理房产过户的话，这个时候是需要办理房产证的，然后才属于完成了过户的手续，那么二手房网签和过户之间有怎样的区别？相关的规定是怎样的？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

二手房网签不是过户，二者有明显区别。概念上，网签是签合同后备案并网上公布，防一房多卖；过户是转移房屋所有权。程序效力上，网签产权未转移，过户后买方才真正取得所有权，网签是环节，过户定产权。

二手房交易中，网签和面签有显著区别。网签是在线签合同，透明便于监管；面签是贷款申请，核实买家信息确定贷款。网签在达成交易意向后进行，面签在网签后贷款前，网签合同有法律效力，面签是贷款前提。

二手房过户通常不网签不能过户。网签是房地产交易重要环节，能规范交易等。多数地区买卖双方达成意向后先网签，录入信息审核无误才可过户，跳过网签房产部门一般不受理，虽各地有差异，但网签是过户必要前置步骤。

二手房产过户网签流程：买卖双方协商一致后共同到交易管理部门申请，卖方、买方分别提供相关证件资料；资料审核通过后网签填合同，确认无误电子签名；按约定履行义务，完成缴税等程序后办理产权变更登记。

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二手房买卖，可以直接在窗口一次性办理完毕。

过户就具有法律效力

需要买方、卖方和中介共同去撤销网签，或凭法院生效判决去撤销 。具体来电 咨询

你好，我们高飞律师团队是专门处理这类事件的，具体情况可以跟我沟通 关于您提问的回答如下： 您好，购买的二手房发现被查封后，您可以通过以下途径寻求救济： 1、及时了解查封信息及案件事实 您可以到不动产登记机构查询房屋被查封的相关信息。及时联系房东，了解案件事实。如房东不配合或无法联络，可委托律师或自行联系案件承办法官查阅案卷。 2、以案外人身份向法院提出查封异议 根据法律规定，在法院查封前已签订购房合同；合法占有房屋；付清全款或已按合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行且非因买受人原因未办理过户登记的，满足上述条件的法院会同意解封。 3、将剩余购房款交付法院执行以解封。 4、起诉房东要求解除购房合同、返还已付购房款并承担违约责任。