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二手房手续有哪些

2021.09.17 房产纠纷 1709人浏览举报

律师回答

对于二手住宅的买卖，不同的身份情况，所需的手续是不一样的，比方说若买方是单身，需带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议;若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。

法律依据: 《城市房地产转让管理规定》; 第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：; (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

报告编号：NO.20210917*****

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二手房转让手续

二手房转让手续，在买卖双方达成交易意向后，须具备以下证件才可办理转让：1、出让方须携带：个人的身份证件及复印件，房屋的房产证，房屋的土地证，婚姻关系证明，户口簿，产权共有人的书面委托书等，这是基本的资料。

李康律师 2019.08.14 96人看过
二手房过户手续

(一)买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同；(二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。

王汉杰律师 2019.08.02 1751人看过
二手房过户都需要哪些手续

二手房过户首先是要签订二手房买卖合同，然后由合同当事人一起去不动产登记中心办理房产过户手续，一般是要缴纳个人所得税、契税、增值税等税收之后才能完成房产过户。如果不是本人去办理房产过户，还需要做委托书公证。

袁丽萍律师 2020.09.10 990人看过
买卖二手房都需要哪些手续

买卖二手房需要以下手续：1、房产咨询；2、签订合同；3、办理过户；4、税费缴纳；5、贷款办理，对贷款的购房者来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。

袁丽萍律师 2020.07.07 1614人看过
二手房买卖需要哪些手续

二手房买卖流程：1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金；2、手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续；3、按产权转移登记要求到产权登记中心办理过户。

袁丽萍律师 2020.07.07 1211人看过
二手房过户需要哪些手续

二手房交易过户的流程：1、买卖双方将过户事宜达成一致，确定房屋交易价格；2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定，例如：面积、房屋坐落等。

王汉杰律师 2019.12.05 1290人看过
二手房合同的内容有哪些

二手房合同的内容有以下这些：(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;(二)房地产权属证书名称和编号;(三)房地产座落位置、面积、四至界限;(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;(五)房地产的用途或使用性质;(六)成交价格及支付方式等。

王汉杰律师 2020.07.09 1001人看过
二手房买卖手续

第一、买房选定二手房之后，买卖双方就要进行信息沟通了。这时，买家要求应该要求卖家提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。当然，卖家也可以要求查看买家的身份证。

王汉杰律师 2019.08.19 2126人看过
二手房过户手续是怎样的

1、买方要对房子的产权进行调查，审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等；2、签订二手房买卖合同；3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日等。

王汉杰律师 2019.01.07 1456人看过