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二手房没有房产证如何买卖
二手房没有房产证如何买卖
2021.09.18
房产纠纷
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解析
二手房没有
房产证
不能买卖。因为根据规定,房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准,没有
房屋产权证
的房子是不能办理过户的,国家不会保护不能过户的房屋的产权交易,所以二手房没有房产证不能买卖。
《城市
房地产管理法
》第三十八条规定,下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得
土地使用权
的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第六十条、第六十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
报告编号:NO.20210918*****
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作者
王汉杰
河北骏恩律师事务所
王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷
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你好,我可以代书
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