
进行房屋买卖交易时,售房者一般会要求购房者交纳定金,并且签订房屋买卖合同,买卖合同会约定购房者支付购房款的时间和数额,民法典中二手房买卖尾款拖欠多长时间算违约?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

合同中不付尾款算违约。合同明确双方权利义务,支付尾款是重要义务。不付尾款符合违约构成要件,若无免责事由就违约,违约方可能需承担继续付款、赔偿损失等责任。

合同尾款不付一般为违约。合同明确双方权利义务,有尾款支付约定时不付就违背付款义务。从违约构成要件看满足条件且无免责事由就构成违约,违约方可能承担如继续付款、赔偿损失等责任。

合同尾款违约金计算方式分三种:一是按合同约定执行,只要不违法就是有效的;二是合同无约定或不明确时,参照违约造成损失确定数额;三是约定违约金过高或过低,当事人可请求调整,机构会综合因素考虑。

尾款拖欠属严重违约,违反合同款项支付约定,给对方带来资金周转困难、破坏合同公平稳定、损害信用等不利影响。守约方有权要求违约方担责,承担方式多样,有约定按约定,无约定依法律,违约方要承担后果。