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二手房买卖没成中介费还需要交吗

2022.12.06 房产纠纷 1797人浏览举报
律师回答
二手房买卖没成中介费是否需要交,分以下3种情况:
1、中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同(协议),无权收取中介费,但值得注意的是,中介公司可以要求适当劳务费。
2、中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议),而非由于中介公司的原因,买卖双方没能履行合同完成交易,中介公司仍然有权收取中介费,但应当酌情调低。
3、中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议),但由于中介公司的原因,买卖双方没能履行合同完成交易,中介公司无权收取中介费。
民法典》第九百六十四条【中介人必要费用请求权】中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
法律依据
《民法典》第九百六十四条
报告编号:NO.20221206*****

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  • 二手房买卖中介费标准

    二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取,同时还要参考中介的资质。

    徐煜翔律师 2019.06.03 10324人看过
  • 中介二手房买卖的中介费多少

    各地区不同的,一般交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。

    王汉杰律师 2019.03.27 1578人看过
  • 二手房买卖通过中介需要交多少中介费

    交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。

    王汉杰律师 2019.03.25 1825人看过
  • 二手房买卖中介费如何计算

    交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。

    王汉杰律师 2019.03.22 3194人看过
  • 二手房买卖中介费多少

    二手房中介费用根据城市不同,中介不同收取的费用也是不同的,如下:一般中介收取的费用是2%,收取方一般是买方,卖方基本上是不收取的,不过现在的中介市场进入和很多电商平台的中介公司,把中介费压到1%到1.5%。

    王汉杰律师 2019.03.22 4328人看过
  • 二手房没买成中介费能退吗

    中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同,无权收取中介费,但值得注意的是,中介公司可以要求适当劳务费;中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议),而非由于中介公司的原因,买卖双方没能履行合同完成交易,中介公司仍然有权收取中介费,但应当酌情调低。

    王汉杰律师 2019.03.27 1825人看过
  • 买卖二手房中介费什么时候交

    中介费在当事人签订购房合同时就应该缴纳,此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付最合适,因为过户当日要付房子尾款,和中介费一起支付,会比较方便,也更安全。

    王汉杰律师 2019.06.17 5706人看过
  • 二手房中介费能退吗

    中介费能不能退分情况:中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权不退或退少量中介费;中介未促成交易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费;中介促成买卖双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介须全额退回中介费。

    王汉杰律师 2019.03.22 1934人看过
  • 二手房中介费如何计算

    二手房中介费通常都是根据房屋买卖成交价格的总金额的0.5%-3%进行收取的;具体收费标准双方可与中介进行协商,不同地区收取的中介费都不同,具体根据当地的收费标准而定,但最高也不可能超过房屋成交后总金额的3%。

    王汉杰律师 2019.03.26 7018人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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