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二手房买卖户口未迁出卖方需要承担违约责任吗

2018.12.26 房产纠纷 663人浏览举报
律师回答
如果合同双方在条款中约定了,房东在某个时间需要将户口迁出,那么届时房东不迁出就属于违约行为,您可以要求对方按照合同内容履行,并按照约定承担违约金。
根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据
《民法典》第五百七十七条

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  • 二手房买卖中卖方逾期迁户的要承担违约责任吗

    如果合同双方在条款中约定了,房东在某个时间需要将户口迁出,那么届时房东不迁出就属于违约行为,您可以要求对方按照合同内容履行,并按照约定承担违约责任。

    聂俊律师 2020.04.30 475人看过
  • 二手房卖方有怎样的违约责任

    1、继续履行;继续履行主要适用于拒绝履行和迟延履行的情形;2、违约金责任,约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少;3、定金责任,当事人可以依照担保法约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

    李荣梅律师 2022.06.14 85人看过
  • 在二手房买卖中卖方不迁出户口该如何处理

    二手房卖方不迁出户口的要怎么处理,要购房合同的约定进行处理,如果有明确规定卖方将户口迁出的,不迁户口的情况下是违约,可以要求卖方承担违约的责任。

    王汉杰律师 2019.03.27 1781人看过
  • 二手房买卖中卖方违约如何处理?

    二手房买卖中,因卖方的原因迟延履行主要合同义务的,买方一般有两种选择:一是在合同还可以继续履行的情况下,请求继续履行合同,并要求卖方承担相应的违约责任;二是可以直接请求解除合同,要求卖方归还双倍定金或承担违约责任,并赔偿相应的损失。

    王汉杰律师 2019.08.19 973人看过
  • 二手房买卖合同有违约责任吗

    二手房买卖合同一般是要写违约责任的,就算没有在合同中写违约责任,如果有一方违反合同约定,也是要按法律规定承担违约责任的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    唐海燕 2021.01.19 175人看过
  • 二手房卖方违约怎么办

    房屋买卖合同签订后,因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现,守约方要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情予以支持,但当事人另有约定的除外。

    王汉杰律师 2019.08.14 529人看过
  • 二手房买卖合同违约责任怎么认定

    二手房买卖合同违约责任的认定如下:守约方不要求解除合同的,违约方应当继续履行合同、交付房屋,并按照合同约定向守约方支付违约金;守约方要求解除合同的,违约方应当返还购房款本金及利息,并按照合同约定向守约方支付违约金以及赔付其他相关损失。

    郭纪杨律师 2022.05.17 0人看过
  • 二手房买卖中卖方不配合网签违约吗

    违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的就算违约,不过因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。

    王汉杰律师 2020.06.13 847人看过
  • 二手房户口没迁出后果是什么

    买房人在购买二手房时,一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出,因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后,能否将自己的户口落入房屋所在地的问题,如果原户主户口未迁出,则新户主不能将自己的户口迁入。

    吴继发律师 2020.02.25 5259人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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